זה כבר לא סוד שמדי שנה מעלים את העלויות השוטפות של המחייה. מדינת ישראל הינה בין המדינות המשקיעות רבות בהוצאות על ביטחון ועל ביטחון התושבים בעיקר, ועם העלייה באיכות החיים של אזרחים גם יוקר המחייה הולך ועולה.

במדינה בה אתם מוצאים את עצמכם שוב ושוב משלמים באמצעות מיסוי עקיף ובדרכים שונות עליכם למצוא את הדרכים שלכם לחסוך בהוצאות השוטפות. אם רכשתם דירה ואתם מתכננים להחליף אותה בדירה אחרת או אם אתם מוכרים את הדירה הקיימת תמורת דירה חדשה, הרי שזה בדיוק הזמן לבדוק את האפשרות של גרירת משכנתא.

מה היא גרירת משכנתא?

גרירת משכנתא כשמה כן היא – העברה של המשכנתא מהדירה הישנה לדירה החדשה כך שאתם משלמים על הדירה הקודמת את המשכנתא ששילמתם אבל מעבירים את התשלומים לדירה הבאה. הפרוצדורה אינה מורכבת ולמעשה, ברוב המקרים היא אפילו משתלמת אם מדובר בעסקה טובה יותר.

הגורמים המביאים לגרירת משכנתא

גרירת משכנתא אינה מתרחשת בכל מקרה ואם אתם מחזיקים באותה דירה מזה שנים הרי שאין צורך להחליף או לגרור את המשכנתא הקיימת. עם זאת, כאשר ברצונכם להחליף את הדירה הנוכחית יהיה צורך בגרירת משכנתא תוך בדיקה של האופציות הקיימות.

גרירת משכנתא הינה פרוצדורה הנדרשת במקרים בהם הדירה הישנה שרכשתם כבר אינה משרתת אתכם, אם התרחבתם במשפחה ונוסף עוד ילד והבית הנוכחי כבר אינו מספיק או במקרים בהם הדירה שרכשתם להשקעה כבר אינה רלוונטית עבורכם ואתם מעוניינים ברכישה של דירה אחרת.

גם במקרים בהם יש לכם סכום נוסף של כסף ואתם יכולים להוסיף על הסכום הקיים שבאמצעותו רכשתם את הדירה הנוכחית וכן במקרים בהם אתם רוכשים דירה חדשה בעלת מאפיינים טובים יותר מהדירה הקודמת על מנת לשדרג את הנכסים שלכם, גרירת משכנתא היא הפעולה הנדרשת והטובה ביותר.

עם זאת, לא מדובר בפרוצדורה פשוטה ויש צורך בבחירת הפעולות החכמות לביצוע על מנת להבטיח כי לא תצאו בהפסד מהעסקה. אם החלטתם על דירה חדשה שאתם מעוניינים לרכוש ואתם עדיין משלמים משכנתא על הדירה הקודמת, גרירת משכנתא צריכה להתקיים בחוכמה.

מסיבות אלו חשוב להיעזר ביועץ כמו וידר משכנתאות בעל יכולות וניסיון בתחום אשר יכול לראות את התמונה השלמה ולהעניק לכם את הייעוץ הנדרש כדי לשלם את מה שיש בו צורך.

במקרים אחרים גרירת משכנתא משמשת כאשר מעוניינים להרחיב את הדירה או לשפץ אותה וכאשר עליכם להיות אפקטיביים בניהול הדירה הקיימת. הבחירה בגרירת משכנתא מצריכה אתכם להיות חכמים שכן בסופו של דבר מדובר בהלוואה הנלקחת על הלוואה קיימת ולכל הלוואה יש ריבית. כך שמראש, אם אתם מתכוונים לגרור משכנתא ודאו כי אתם משלמים ריבית נמוכה או לכל הפחות כזו שמשתלם לכם לשלם.